コンセプト
投資不動産のグランアーク
札幌圏のマンション経営はお任せください
立地場所への
徹底的なこだわり
入居ターゲットに合わせた
快適な設備
管理業務を通じた
出口戦略
立地場所への徹底的なこだわり
投資用賃貸マンションは、その立地条件が最も重要な要素となります。
現在の家賃相場、各エリアの人気トレンド、将来的な人口動態などに加え、その場所に住みたいと希望されるのはどんな方か（学生？新入社員？子育て世代？社宅？東京からの単身赴任者？・・・）を十分想定しながら、入居者に長期的に選び続けられるマンションを企画・ご提案いたします。入居ターゲットに合わせた快適な設備
賃貸マンションは、エリアによって入居者層が異なります。ガスは都市ガスかプロパンか、エレベーターの有無、駐車場の確保台数など、入居者の希望する設備を設備投資額とのバランスを考慮しながら組み立てしています。
また、無料インターネット、防犯カメラ、宅配ボックスなど入居者から人気のある最新の設備を導入し、個性的でありながらも洗練された飽きのこないデザインを追求しています。管理業務を通じた出口戦略
賃貸マンションは満室を維持していくことが大切ですが、その不動産を将来どうしていくか、出口戦略についても同時に考えていかなくてはなりません。
出口戦略にはさまざまな選択肢がありますが、すべての管理会社が、数多くの選択肢を提示できるとは限りません。 適切な修繕による長期保有や、税理士と連携した相続対策、最良のタイミングでの売却や新築物件への入れ替えなど、オーナー様の希望を実現させるノウハウを提供いたします。
グランアークの新築投資不動産の強み
瑕疵担保保証
ならではの
家賃相場
による
高い入居率
ご提案
マンション経営の流れ
ご面談
お客様の投資不動産に対する考えをヒアリングさせていただきます。取得時のみならず、将来的な展望を含めて、事業計画を策定します。
物件のご提案
お客様の希望を踏まえて、相応しい弊社企画物件をご提案いたします。
金融機関への融資申込
融資をお願いする金融機関へ融資を申し込みします。お付き合いのある金融機関をご紹介し、担当者が同行することも可能です。
ご契約・着工
売買契約を締結後、建築工事が着工となります。
入居者の募集
弊社と管理委託契約を締結させていただき、マンションの完成が近づいたら、入居者の募集を開始します。
竣工・お引渡し
建物の完成後、金融機関からの融資が実行され、オーナー様へ引き渡しを行います。全室の入居が決まるまで満室保証されますので、家賃収入より返済額の方が大きくなることはありません。
事業のスタート
弊社が入居者から家賃を代行して回収し、オーナー様の指定口座に送金いたします。オーナー様は家賃の中から、金融機関へ返済を行います。
決算・確定申告
オーナー様には決算処理をおこなっていただきます。会計処理に不慣れなオーナー様には、弊社が取引のある税理士をご紹介いたします。